2015年產业市场的成交量为36万2105宗

热点排行 2018-12-22 18:13:17 105

  政府打房奏效產业价格增幅放缓 全国產业资讯中心(NAPIC董事朱再玛(左起、房地產评估及服务局(JPPH董事法依占及蔡智勇出席《2015年產业市场报告》推介礼后的记者招待会。(吉隆坡19日讯財政部副部长拿督蔡智勇表示,在政府打房措施下,大马房屋价格指数的增幅已逐渐放缓,所以当局在短期內会继续观察市场情况,暂时不会推出新措施。蔡智勇今天出席《2015年產业市场报告》推介礼后的记者招待会上表示,2015年大马房屋价格指数为227.5点,按年提升5.8%,相比2014年及2013年的8%至9%增幅,已经放缓。同时,2015年末季的价格指数则按季下跌0.8%,这也是首见按季下跌。他称,在政府打房措施下,產业价格增长幅度已见放缓。因此,政府不会再推出更多的措施,反而將专注于视察市场情况,收集更多的资讯。而且,隨意推出新措施可能会进一步衝击消费情绪。另外,蔡智勇表示,今年滯销(Overhang的情况预计会提升,但不会太明显,主要是因为发展商转向建造可负担房屋。不过,他也指出,若是发展商推出更多的高端產业项目,则会导致认购率略为降低,从而拉高未脱售的单位。同时,他也指出,根据国家银行数据,2011年至2015年的贷款批准率为47%至52%,而2015年为50.2%,所以去年的贷款批准率,並没有低于过往的纪录。根据《2015年產业市场报告》,2015年產业市场的成交量为36万2105宗,总值达1499亿令吉,按年分別下跌5.7%及8%。当中住宅產业持续领跑,佔总成交量的65.2%及总价值的49%。不过,住宅產业去年的成交量和交易总值按年也呈跌,分別下跌4.6%和10.5%,至23万5967宗和734亿7000令吉。以各別州属来看,柔佛及檳城的產业交易活动,分別减少20.4%及16.9%;吉隆坡及雪兰莪,也下跌8.3%及5.1%。另一方面,去年新推出的產业单位为7万零273个,相比2014年的8万6997个,减少19.2%%。当中柔佛及檳城新推產业单位的跌幅最大,按年减少42.8%及47.5%。六成新盘无人问津至于去年售出的新盘单位为2万9089个单位,占新盘总数的41.4%,这也意味著约六成的新盘单位无人问津,而2014年卖出的新盘单位则占总数的45.4%,或3万9491个单位。此外,报告指出,2015年住宅滯销单位达1万1316个,总价值为59亿令吉,按年提升16.3%及56%。同时,去年已建好的房產单位按年下跌25%,相比2014年则提升10.3%,因为柔佛及吉隆坡更多的服务公寓刚开始动工。此外,新计划的供应单位也写下4年新低水平,至13万9189单位,按年下跌31.8%。至于其他领域,即商业及工业產业的去年总交易量,按年分別下跌10.6%及13%,至3万1776宗及7046宗;而农业產业也下跌7.5%,至6万6705宗。该报告指出,展望2016年,產业领域將会持续充满挑战,因为需求及供应两方作出调整及回调。虽然產业领域可能看见交易活动放缓,但在可管理的范围。同时,一旦基建项目完成,如公眾交通网路,预计可扭转局势,可提升邻近地区的產业价值。